El financiamiento hipotecario continúa ganando peso dentro de la cartera de préstamos de las cooperativas de ahorro y crédito de Puerto Rico, al alcanzar $2,182 millones al cierre del segundo trimestre de 2026, según los datos más recientes de la Corporación Pública para la Supervisión y Seguro de Cooperativas de Puerto Rico (COSSEC).
La cartera hipotecaria aumentó en aproximadamente $181 millones al compararse con junio de 2025, cuando totalizó $2,001 millones. Su participación dentro de la cartera total también aumentó de 26.30% a 27.42%. La tendencia se observa igualmente frente a junio de 2024, cuando los préstamos hipotecarios representaban 25.36% del crédito concedido por las cooperativas.
El comportamiento de la cartera hipotecaria coincide con los esfuerzos de la administración de la gobernadora Jenniffer González Colón dirigidos a ampliar las oportunidades para la adquisición de vivienda en Puerto Rico. Entre las iniciativas impulsadas se encuentra el programa Vivienda Joven, cuya primera hipoteca fue formalizada a través de una cooperativa de ahorro y crédito, reflejando la capacidad del sector cooperativo para participar en las alternativas de financiamiento vinculadas a esta prioridad de política pública.
“Estamos viendo un cambio claro en la composición del crédito cooperativo. La vivienda ocupa cada vez más espacio dentro de la cartera de préstamos, lo que refleja el papel que continúan desempeñando las cooperativas en el financiamiento de una de las decisiones económicas más importantes para sus socios: adquirir una vivienda”, expresó la presidenta ejecutiva de COSSEC, Mabel Jiménez Miranda.
El crecimiento de la cartera hipotecaria se produce dentro de una expansión más amplia de la actividad crediticia de las cooperativas. Al cierre de junio, la cartera total de préstamos alcanzó $7,958 millones, un aumento de aproximadamente $350 millones, o 4.60%, frente a los $7,608 millones reportados en junio de 2025.
Los préstamos personales y de consumo continúan representando el componente principal de la cartera, con $2,933 millones o 36.86% del total. Le siguen los préstamos hipotecarios, con $2,182 millones o 27.42%; los préstamos de vehículos, con $1,897 millones o 23.84%; y los comerciales, con $631.8 millones o 7.94%.
El aumento en el crédito ocurre, además, mientras la tasa consolidada de morosidad muestra una reducción. Al cierre de junio de 2026, los préstamos morosos totalizaron $181.5 millones, equivalentes al 2.28% de la cartera, frente al 2.33% registrado en junio de 2025. La provisión para préstamos incobrables alcanzó $232.3 millones, equivalente al 127.97% del total de préstamos morosos.
“Prestar más es importante, pero hacerlo manteniendo la calidad de la cartera es igualmente importante. Hoy vemos una cartera que se acerca a los $8,000 millones y, al mismo tiempo, una reducción en la tasa de morosidad. Como regulador, esa combinación es la que nos corresponde continuar observando de cerca”, añadió Jiménez Miranda.
Durante el período reportado, las cooperativas originaron 37,244 préstamos por $676 millones. De esa cantidad, $308 millones corresponden a préstamos personales y de consumo; $144.3 millones a vehículos; $133.1 millones a préstamos hipotecarios; y $69.2 millones a financiamiento comercial.
Al 30 de junio de 2026, las 91 cooperativas de ahorro y crédito aseguradas y reguladas por COSSEC contaban con 1,166,126 socios, 3,299 empleados a tiempo completo y $12,663.7 millones en activos.
